ENERGIE BLOCURI NOI

Urmeaza sa cumperi o locuinta intr-un bloc nou?

Cumpărarea unei locuințe reprezintă un moment important în viața oricărei persoane. Cu toții ne dorim un loc al nostru care să ne ofere liniște și confort, un loc în care să ne bucurăm alături de cei dragi de timpul liber. Extinderea polilor urbani din România, creșterea cererii pentru locuințe noi a dus la dezvoltarea exponențială a pietei imobiliare din România. Din păcate, ritmul accelerat al constuctiilor de locuințe nu este însoțit de creșterea calității construcțiilor. Mici afaceriști deveniți dezvoltatori imobiliari peste noapte sau mari investitori care au văzut în segmentul rezidențial românesc o oportunitate de a genera profit au speculat volatilitatea unui cadru normativ pe de o parte, și lipsa de informare și de exigență a clineților, pe de altă parte. Nu dispunem de suficiente instrumente de control iar autoritățile locale actioneaza adeseori în avantajul dezvoltatorilor și nu al consumatorilor. Interesele pieței au devansat interesele cetățenilor. Un exemplu în acest sens ar fi faptul că procesele verbale de recepție ale construcțiilor blocurilor sunt semnate chiar dacă viitorii locuitori nu au acces la utilități precum energia electrică.

Citeste mai mult

01 —

68% - cresterea sectorului rezidential in 2017

02 —

62% din cumparatorii din Bucuresti prefera sa cumpere o locuinta noua

03 —

641 de ansambluri rezidentiale disponibile in Bucuresti si imprejurimi

04 —

Peste 14000 de locuinte in constructie

05 —

Locația, reputația dezvoltatorului și calitatea proiectului cele 3 criterii ale cumparatoruui

06 —

Dezvoltatorii imobiliari profita de 2 mari vulnerabilitati – absenta de informare a cetatenilor și volatilitatea unui cadru normativ

Testimoniale

"Când ești în căutarea unei locuințe cel mai puțin te gândești la drepturile tale în calitate de cumpărător și la obligațiile dezvoltatorului. Obiectivul este să te muți cât mai repede într-o locuință nouă, să simți siguranță și stabilitate. Știam că există proceduri, că va dura, dar nu știam că dezvoltatorul are anumite obligații și după semnarea contractului de vânzare-cumpărare sau a procesului verbal de primire a locuinței. Abia după 8 luni de locuit într-un apartament nou am reușit să trec pe numele meu contractul de furnizare a energiei electrice. Și aceasta după ce am plătit câteva facturi de furnizare a energiei electrice la prețul pe care îl avea negociat dezvoltatorul cu furnizorul de energie, nu era un preț pentru persoane fizice, consumatori casnici. Acum când deja factura îmi vine pe numele meu suma pe care o plătesc furnizorului este de aprape două ori mai mică decât cele pe care mi le înainta dezvoltatorul... . Lipsa de informare costă... costă mult...", locatar Cartierul Solar, Bucuresti .
"Din cauza că dezvoltatorul nu a realizat branșarea individuală la energia electrică a apartamentului în care locuiesc, suntem facturăți pe Asociația de Proprietari. Ultima factura este de aproape 100 000 RON. Am reușit să reeșalonăm plata pentru catev luni, dar ne putem trezi oricând debransati de la curentul electric" - Locatar Ibiza Sol Residence, Voluntari, București
"Blocul nostru a avut branșament de tip organizare de șantier timp de un an. În tot acest răstimp, dezvoltatorul ne asigura că branșamentele sunt individuale. A trebuit să apelez la avocat și prin notificări legale am obținut într-un final un răspuns ferm al dezvoltatorului Top Imo Invest pentru a realiza branșamentul individual la energie electrică" - Locatar Bloc str. Budila nr.9, București

Proiectul “Campanie de mobilizare pentru acces la energie electrică al proprietarilor din ansamblurile rezidențiale noi”, realizat cu sprijinul financiar al Fondului pentru Inovare Civică, program dezvoltat Fundaţia pentru Dezvoltarea Societăţii Civile în parteneriat cu Romanian-American Foundation și Enel România.

Obiectivele noastre:

a) Creșterea gradului de informare a 5 bănci cu privire la riscurile menținerii branșamentului de tip organizare de șantier după predarea proprietății de la dezvoltator cumpărătorului.
b) Creșterea gradului de informare a 10 companii de administrare a condomeniilor cu privire la legalitatea racordarii blocurilor noi la energie electrică.
c) Îmbunătățirea gradului de informare a 10 agenții imobiliare cu privire la necesitatea existenței de branșament individual de furnizare cu energie electrică a ansamblelor rezidențiale noi.
d) Creșterea gradului de informare a comunităților locale privind ilegalitatea menținerii branșamentelor de tip organizare de șantier în București.

Citeste mai mult